買完房子即將交屋，大家都說驗屋要找驗屋公司，但是高雄驗屋百百家，究竟要選哪一間來驗屋，是一個煩惱的事之外，但驗屋公司與自己檢驗，究竟差別在哪裡？是不是真的需要找驗屋公司來幫忙檢驗？以下三點為自己的房子做個初步評斷。
房子新舊：新成屋還是中古屋
大多數的中古屋因為可能已經被前屋主裝潢，因此在檢驗上可能會有一些的難度在，或是實在沒有驗屋預算來檢驗新成屋，這時候不仿攜帶一些小工具，自己來檢驗。
例如：
1.彈珠或乒乓球，可以放在地面上來檢查地面是否有歪斜的狀況。
2.充電線與手機，檢查每一個插座是否都有正常供電。
3.可投入馬桶的衛生紙，測試馬桶的沖水狀況與排水功能。
4.捲尺，來現場測量實際坪數與合約上的尺寸是否有相符合。
5.紙膠帶，看見油漆、磁磚、接縫處等有瑕疵，可以貼起來請賣家協助改善。
6.陽台沖水，看看排水系統是否正常。
7.浴室若有乾濕分離，對著玻璃面沖水，測試是否有正常的防水。
新成屋公設比多、坪數小，許多首購族因此偏向購買中古屋。但由於大多數的中古屋賣相不佳，屋主會做些輕裝潢來賣得好價錢。但是要小心，有時候裝潢底下可能藏著漏水及壁癌等看不見的小地方。
因此當買房子的時候，若是選購中古屋，建議平日、假日、白天、晚上、晴天、雨天，在不同的時段與氣候下去看房子，觀察房子在不同時段的真實狀況，例如社區的進出人員、是否有惡鄰居、是否會有聽見車輛或是鄰居聲音、雨天是否有漏水等問題。
驗屋公司的評價：高雄驗屋的各家狀況
全台驗屋公司百百家，2022因為台積電來高雄，造成高雄一波買屋潮，驗屋公司也新增許多，但高雄驗屋究竟要怎麼選，驗屋公司怎麼挑才不踩雷，是否有更多的介紹。
買房子如果是選擇預售屋，在準備交屋時，建商會跟你約驗屋的時間，過去大多是由買家跟著建商所安排的工務主任一起點交設備，但近年來開始有專業的驗屋公司，以專業的儀器與設備，進行精密的驗屋工程。
要特別注意的是，有些買家可能會好奇，如果賣家拒絕買家進行驗屋的動作，這樣子是可以的嗎？但其實內政部的法規有記載（詳見：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項），是不可以拒絕驗屋的。
而高雄驗屋的驗屋管家就會透過專業的儀器檢驗，更容易抓出不容易看見的問題，像是天花板上方管線是否安裝緊密、插座中的線路是否有接對（否則容易造成斷電或更嚴重的災害）、窗框是否漏水、門框門扇是否有歪斜、陽台與浴室的排水系統是否正常等。
檢驗之後，會提供檢查報告，若在驗屋過程中發現缺失，也會現場協助買家向建商（賣家）詢問解決方式，並且提供終生客服給買家詢問，若有複驗的問題，都願意全力協助。
為的就是讓你的第一次買房子可以更安心、更順利，並且獲得更多的保障，日後若要轉賣，也能帶著我們的紙本報告書提供給新買家。
是否有請設計師裝潢，設計師也可以協助驗屋
部分設計師有提供驗屋服務，雖然比起一般的驗屋公司可能不會有這麼多樣的器具，但若是建商評價口碑還不錯，在預算有限下，也可以跟設計師討論是否請設計師協助驗屋，高雄驗屋的一些公司甚至也有協助推薦設計師的選擇。
看房子、買房子、申請貸款、貸款通過、進行驗屋、銀行撥款、複驗交屋後，最重要的就是裝潢了。但裝潢費用究竟要怎麼抓，怎樣的裝潢費用才合理？這又是另一門學問與課題了。
買房子的時候，若是中古屋，需要裝潢的狀況比較少。若是新成屋，有些在買房子的時候，建商就會搭費一些基本的家具與裝潢。而買房子是選擇預售屋的買家，也可以好好把握客變的服務。
大多數的裝潢，設計師會在建商提供的驗屋時間一起丈量尺寸，在等待買房子之後的複驗與交屋的時間，就可以先和買家討論設計圖還有裝潢需求與風格，所以建議是在申請貸款的階段，就可以尋覓設計師了，然後在第一次驗屋時，一起前往進行丈量。（或是在買房子之後直接尋覓設計師）
但要注意的是，有些設計師為了確保買家不會拿了尺寸就走，所以會收一筆丈量費用，而這筆費用就要看是否在確定與買家簽約委託裝潢時，會不會再進行扣除。而丈量的時間通常也是與驗屋時間一起，因此可以與設計師討論是否可以協助驗屋，幾間高雄驗屋公司也有合作的設計師，也不妨多比價，多看看。
而大家最想知道的買房子裝潢預算怎麼抓，常見的裝潢費用大概有：
1.丈量費（有些涵蓋在設計費中）
2.設計費（以實際裝潢坪數計算）
3.設計師監工費（在設計師完成設計圖後，是否要由設計師統包，若有，設計費用有時候會再打折，然後監工費用是額外算）
4.施工費（設計師提供報價單，依照設計與裝潢需求提供立面圖與各項目報價）
5.室內外裝潢保護費（新大樓都會規定裝潢時需要進行公共空間的環境保護，要去管理室申請施工與付費）
6.全屋清潔費（裝潢後的粉塵很多，驗屋有驗屋公司，清潔也有清潔公司）
7.傢俱家電費（冷氣、洗衣機、冰箱、沙發、床組等）
8.其它（如：隱形鐵窗、對講機移位等）
結語：在高雄驗屋挑選合適的驗屋公司，讓你更安心完成人生大事！
透過今天的高雄驗屋-驗屋要找驗屋公司還是自己驗屋的三項評估狀況，不僅能夠當作一個檢查項目清單，也可以作為一個找驗屋公司之前的評估量表，檢測自己準備的是否充足，以及是否認為有需要找驗屋公司的必要，在高雄驗屋的公司中進行正確的市場調查，才不會發生遇到驗屋蟑螂，例如以高雄驗屋起家的驗屋管家，就有終生客服的服務！
參考資料：
註解一：房屋檢驗師
註解三：裝修的基本步驟
